各学院、机关各部处：

现将福州地区大学新校区教师生活区限价商品房销售管理办公室《关于福州地区大学新校区教师生活区限价房B区二、三期销售工作的有关事项的通知》（征求意见稿）转发给你们，请你们及时向本单位职工转达，并及时收集本单位有关人员的意见和建议，并将意见和建议于9月13日前以书面形式（盖单位章）汇总报送我处房地产办公室，由我出统一向销售办反馈。

资产与后勤管理处

二○一○年九月一日

附件：《关于福州地区大学新校区教师生活区限价房B区二、三期销售工作的有关事项的通知》（征求意见稿）

关于福州地区大学新校区教师生活区

限价商品房B区二、三期销售工作有关事项的通知

（征求意见稿）

各有关院校（单位）：

福州地区大学新校区教师生活区限价商品房B区一期452套住宅销售已完成并正在交房中，B区二、三期住宅也已陆续启动建设。为做好销售工作，现将有关事项通知如下:

一、B区二、三期建设基本情况

B区第二、三期限价商品房由十一栋18层住宅、两栋11层住宅及十六栋多层住宅组成，共1542套（其中130m2户型391套， 90m2户型1151套）。1#-4#、11#、12#楼户型面积130 m2，共391套，本月底封顶；20#-35#楼户型面积90m2，共541套，已动工建设； 13#--19#楼户型面积90m2，共610套，计划年底动工。

二、销售价格

B区二、三期销售基准价格2008年已向省物价局报批。当时审定的价格多层住宅3547元/m2、11层住宅3762元/m2、18层住宅3902元/m2，并按整幢住宅单位增减的代数和为零的原则确定楼层、朝向差价。现房价需参照周边经济适用房、限价商品房价格，以省物价局核定价格为准。

三、销售时间

根据B区二、三期目前交地和建设实际情况，按如下时间销售。

幢号 层数 户型面积 销售时间

130m2户型 90m2户型 

1#-4#，11#，12#18层 391套 2010年11月

20#-35#6层 541套 2010年12月

（其中25#-27#30#楼因拆迁原因预计延后五个月）

13#-19#18层（16#-17#为11层） 610套 2011年9月

合计 二、三期可售套数总计1542套 391套 1151套

四、销售办法：

（一）资格认定

本次申购人员资格条件的认定时间以申购截止时间（2010年4月10日）为准，在截止日期之后发生的变化不予重新确认。

（二）申购顺序

本次销售将按以下顺序分类摇号选房：

（1）享有优先申购权的正高级职称（含厅级行政职务）人员；

（2）享有优先申购权的副高级职称（含处级行政职务）人员；

（3）享有优先申购权的中级职称（含科级行政职务）人员；

（4）享有优先申购权的初级职称人员；

（5）不享有优先申购权的正高级职称（含厅级行政职务）人员；

（6）不享有优先申购权的副高级职称（含处级上行政职务）人员；

（7）不享有优先申购权的中级职称（含科级行政职务）人员；

（8）不享有优先申购权的初级职称人员；

根据最终审核并通过公示的符合购房条件的教职工名单，按照以上分类顺序在2010年11月通过公开摇号方式确定选房顺序。

（三）选房：

1、套型面积130 m2的住宅选房。

副高（含处级行政职务，下同）以上的教职工可以选择130 m2或90 m2户型住宅，对以上预选90m2户型住宅的教职工，可保留选房顺序号，并按以上第（二）条规定的分类摇号顺序选购90m2户型住宅。130 m2户型在满足副高以上（包括享有优先权和不享有优先权）的教职工购买后，剩余部分并入中级（含科级行政职务）以下教职工的选房范围。

2、套型面积90m2住宅按以下顺序分批选房：

(1)20#-35#楼（除25#-27#，30#楼外）办理销售许可证后，根据公开摇号产生的选房顺序进行选房。对预选其他幢90m2户型住宅的教职工，保留选房顺序号，并按以上第（二）条规定的分类摇号顺序选购其他幢号的住宅。

（2）25#-27#，30#楼办理销售许可证后，根据公开摇号产生的选房顺序进行选房。对预选其他幢90m2户型住宅的教职工，保留选房顺序号，并按以上第（二）条规定的分类摇号顺序选购其他幢号的住宅。

（3）13#-19#楼办理销售许可证后，由所有尚未参加选房的教职工根据公开摇号产生的选房顺序进行选房。

福州地区大学新校区教师生活区限价商品房销售管理办公室

二0一0年八月十六日